在房贷新政细则还未明文亮相之前，各家银行为争夺个人房贷客户纷纷打出优惠牌。记者在南京多家银行走访发现，只要是首次购房，绝大部分银行都可以按照利率打七折的优惠执行。

符合要求一般都可享优惠

“我看中一套二手房，85平方米，以前有过贷款，不过还清了。现在想贷款，可以享受利率打七折的优惠吗？”记者问深圳发展银行一位客户经理。

“(房贷)还清了就可以，人均面积不足32平米，算是首次购房，可以享受七折。”该客户经理同时表示，如果在深发展办理房贷走了下限，享受到了优惠政策，必须满足两年内不得提前还款的合约要求。

“还有这个要求啊？”记者犹豫。

“犹豫什么啊？现在贷款利率还没有存款利率高，你要提前还款干什么？”该客户经理说。

记者了解到，此前，深发展对于个人贷款业务的客户，在提前还款方面也有所要求，不过，只要满足3个月内不提前还款的要求即可。新政面前，深发展对于客户的提前还款期限有了更高的要求。

以个人还是以户为单位还要看细则

记者了解到，除了深圳发展银行对于提前还款有所要求外，建设银行、中国银行、兴业银行、浦发银行、招商银行对于首次购房的客户并没有过多的要求限制，只要满足新政最基本的要求，一般都可以享受到利率七折的优惠政策。

不过，最先抛出房贷优惠细则的农业银行对于七折的优惠政策并不买账。农业银行一位工作人员告诉记者，细则还未出台，目前办不起来。另外，交通银行在房贷细则还未出台之前，也是按老的政策算。

在能够实行优惠政策的银行中，对于按户计还是以个人为单位计，各家银行都还未有统一的共识。建设银行一位信贷员告诉记者，“到目前为止，我们只能以户为单位。不过，还要等新政细则出台再看，到底是按户为单位还是以个人为单位。”

能放的贷款一律放行

记者发现，因为房贷新政中对于享受优惠的客户要求颇多，因此，这在审核上就有了许多的弹性空间。多数银行在对客户的资料基本审核过关后，把重点审核的艰巨任务都下放给了房贷信贷员。

“能不能享受到优惠，还要看我们信贷员最后审核。”一家城市商业银行的信贷员告诉记者，“一般来说，能享受到优惠的，我们都会放给你的。我们不会把到手的客户往外推。”

这位信贷员告诉记者，今年以来，个贷业务很冷清，业务量只有去年的三分之一左右，所以，现在只要有客户有贷款需求，我们能给出去的优惠都会给的。

“那么，如果不是首次购房，能不能从信贷员这一关走个后门呢？”记者问。

“不可以，因为我们的系统都是联网的。是否首次购房，名下有无贷款，上网一查，一目了然。即使你在我这一关过了，到了总行也过不了关。”这位信贷员说。
来源：金陵晚报